單價14000,敔山灣這里的房子你還有機會!

【摘要】敔山灣作為江陰重點發展的人居新城,房價也在原地停滯了幾年,但隨著這兩年江陰整個盤面的樂觀走勢和敔山灣區域內的發展,這里也迎來了一波新的熱潮。目前金科、愛家、首創等樓盤二手房均達13000-15000元/平方左右。目前在售樓盤基本只有首創敔悅一家。

敔山灣作為江陰重點發展的人居新城,房價也在原地停滯了幾年,但隨著這兩年江陰整個盤面的樂觀走勢和敔山灣區域內的發展,這里也迎來了一波新的熱潮。目前金科、愛家、首創等樓盤二手房均達13000-15000元/平方左右。目前在售樓盤基本只有首創敔悅一家。

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(首創敔悅)

 

首創敔悅共有5個面積段的戶型,分別是88、108、114、127、143㎡高層,基本覆蓋了主流購房者的全段需求。對于現在動輒140以上的戶型,88㎡產品在整個江陰都非常少見。但是,首創敔悅的88㎡小戶,做到了3開間朝南,并且兩個朝南的房間都是全規格的臥室。北向的小房間在戶型圖上設計成了書房,在未來也可以改造成其它種類的活動空間,比如小型的放映廳或者榻榻米形式的起居室。L型的廚房使得操作空間變得更為順手,南向的兩個臥室都設計了飄窗,并且飄窗的寬度是不錯的。

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(88平方戶型圖)

當然,作為改善型住宅,140平方仍舊是主打戶型。首創敔悅共有兩種143平方的戶型,比較兩者可以看到,位于3號樓的F戶型更加方正,四朝南的戶型陽光通透,雙陽臺設計,U型廚房讓未來的居家生活更加便捷舒適。而位于2號樓的E戶型,雖然面積相同,但整體看來沒有F戶型寬敞大氣,特別是縱向狹長的廚房,空間看起來比較逼仄。

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(143平方雙戶型對比)

 

首創敔悅目前僅有1、2、3號樓最后一批房源,將于近期正式開盤,預計開盤價格在14000元/平米左右,首創敔悅目前依然在火熱認籌中,認籌量比較大,開盤依然采用微信選房的方式。在首創對面,綠地香港在9月13、18日剛剛取得新土地,總價超過20億,總面積超過18萬方。

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值得一看的亮點是,綠地地塊將會帶來一家五星級酒店和5萬多方的商業街區,對于本身就有著非常好的自然資源的敔山灣來說,商業元素的補齊無疑是重大利好。 另一方面,隨著芙蓉大道快速化改造的即將竣工,敔山灣距離城中的通勤時間也會大幅地縮短。

目前,綠地香港已經開工建設,但聽說由于地塊施工過程中發現歷史遺跡,工程前期暫停等待考證。

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(地塊及現場施工圖)

 

今年5月,融創不惜巨資以9999元/平方的最高樓面價拿下了敔山灣 2018-C-25、2018-C-26兩塊住宅用地,刷新了江陰的新紀錄,成為江陰新樓王。據悉,融創將在這個地塊上打造全球第十座桃源。應該說,敔山灣山清水秀,與源生于明清風格的桃源系,有著水乳交融的契合感。融創地塊位于敔山路定山下,與1700畝敔山湖公園一路之隔,地塊以東為半山坡地景區(不進行住宅開發),地塊以西為敔山灣商業區,鄰近怪貫穿江陰全城的長山大道和芙蓉大道,城市自然資源和交通優勢都是可圈可點,給人一種“不在城里、似在城里”的感覺。要說有什么遺憾的話,就是前面的山似乎離地塊略近,而身后有湖似乎也不太符合傳統的風水概念。

(融創施工現場)

 

不過,不管怎樣,作為江陰新興的人居新城,敔山灣在發展上融入了更多人與自然結合的理念。三山環繞,內嵌一湖,山體面積就有470公頃,置業在敔山灣就幾乎擁有了四周都是風景的后花園生活。

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