這座南方重要節點城市放開限購,投資客矚目!

【摘要】珠海樓市限購再放開! 8月29日,據相關媒體報道,珠海中心區香洲區、橫琴新區,也放寬了限購條件,外地人無需社保也有機會購買。

以下是最新消息:


綜合而言,對于非珠海戶籍人士,這次政策放開程度有限。香洲區、橫琴新區,都只是對面積180方以上戶型放開了限購。但180方以下的,還是需要3-5年的社保或個稅證明。


自去年底以來,粵港澳大灣區的核心節點城市——珠海連續三次放開限購,樓市松綁,外地人置業的機會越來越大。


去年12月,珠海部分區域已經允許非珠海市戶籍居民購房購買一套房子。


今年5月,珠海再次給樓市松綁,外地人以家庭為單位,最多可在珠海西區(包含斗門區和金灣區)購置一套房產,不再需要提供兩年社保或人才證明(包含新房和二手房),限售三年。


可見,珠海在不斷嘗試刷新限購政策的邊界,吸引人口流入,帶旺樓市。


再加上最近深圳收獲中央大禮包后,好多朋友都在問我,怎么布局深圳和周邊的城市,因為深圳要成為社會主義的示范區,就意味著未來將會是中國最好的城市,因為要向國外證明我們社會主義的優越性,這一次,粵港澳大灣區的龍頭變了!


不再是香港,而是深圳!


以后將會以深圳為龍頭,帶動周邊城市發展,毫無疑問,所有周邊的城市都將從中獲利,想想就激動啊,發展機會就在眼前,就看你能不能把握住大方向了。


櫻桃向來都喜歡跟大家說實話,錢多的就可以買深圳,比如超過上百萬現金的;而資金在50-100萬之間的就可以買珠海和東莞,但東莞限購,操作有點麻煩,所以建議大家優先買不限購的珠海;低于50萬的投資者,買惠州和中山。


今天重點跟大家介紹珠海,想買惠州和中山的也可以關注我們,后面很快會發團。


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最近珠海的利好,可謂是源源不斷,根據媒體最新的消息,橫跨30公里直達廣東江門的黃茅海跨海通道項目,將于明年開工建設。


這條跨海通道一旦完工,可與港珠澳大橋的西延線形成一條對接香港、貫穿珠海、直通江門、輻射粵西的黃金大通道。


另外,廣州地鐵18號線延長段,從中山到珠海段,也正式開始招標了


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再加上去年10月份通車的港珠澳大橋,珠海正在織一張很密集的網,未來的能級不可小覷。


打通“任督二脈”后,珠海將是這樣的:


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目前政府對于房產調控的政策密度是很大的,各個政府都在根據自己的實際情況慢慢的調整樓市政策。


而我們要做的,就是抓住政策調整的契機,尋找潛在的機會。


明年是珠海建立經濟特區40周年。全國人民都在關注珠海,交通格局的顛覆,帶來千載難逢的發展機會,也帶來新的投資窗口機遇期。不僅廣東人、外省人,港澳人士也都在密切關注,在珠海投資下注。



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要分析珠海的板塊,首先要說的是橫琴。


說實話,很久沒有看到規格和當初陸家嘴一樣高的片區開發了。


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整個橫琴的土地面積為106平方公里,其中住宅僅為20%,這樣的基調也就決定了,橫琴的開發不再是其他地方的掛羊頭賣狗肉的概念式驅動的新區。


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我們確實很少見到政府在拍地時提出如此高且明確的要求的,說明了橫琴真正知道自己未來的路是什么。




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其實珠海最大的確定性,就是它始終在高層的視野當中,始終在高層的殷切關懷當中。國家領導人四次考察珠海,國內有哪幾個城市擁有這樣的待遇?


這種政治確定性,其他城市根本比不上。沖著這一點,各路資金一定會涌向珠海。


歷史上,珠海沒法跟香港陸路接壤接受香港輻射,而且得到的政策資源比深圳少,但是它的房價,還是跑到了平均2萬2,在廣東省內僅次于深圳和廣州。


現在,珠海通過港珠澳大橋,跟香港形成了一小時生活圈,成為全中國唯一一個能夠同時跟香港、澳門陸路接壤的城市。而且中央給了珠海非常特殊的地位,一定要把珠海橫琴搞起來。


所以如果你抱著中長期持有的心態,珠海完全可以考慮。


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