【地塊成交速報】城南2019-C-3地塊萬科拔得頭籌,樓面價9080元!

【摘要】6月13日上午10點,江陰出讓一宗優質宅地。地塊位于應天河南側,土地面積60267㎡(90.4畝),建筑面積150667.5㎡,出讓起始總價117521萬元,起拍樓面價7800元/㎡。

6月13日上午10點,江陰出讓一宗優質宅地。地塊位于應天河南側,土地面積60267㎡(90.4畝),建筑面積150667.5㎡,出讓起始總價117521萬元,起拍樓面價7800元/㎡

地塊成交信息

澄地2019-C-3

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競得單位:萬科地產有限公司

成交總價:131921萬元

成交樓面價:8755.77元/㎡

(考慮到該地塊需無償配建幼兒園,住宅部分實際成交樓面價約9080/㎡)

畝均價:1459.30萬元/畝


地塊基本信息

澄地2018-C-3號地塊(應天河南側44-1號地塊)

地塊位于江陰市澄江街道規劃路東、應天河南、虹橋南路西、芙蓉大道北,土地面積60267㎡(90.4畝),建筑面積150667.5㎡,容積率2.2-2.5,性質為住宅用地,競買保證金23504萬元,出讓起始總價117521萬元,起拍樓面價7800元/㎡

該地塊共有華潤置地、萬科地產、華發地產3家企業參與競拍,經過34輪競拍,最終由萬科地產有限公司以總價131921萬元(樓面價8756元/㎡、畝均價1459萬元/畝)競得,溢價率12.25%。(考慮到該地塊需無償配建幼兒園,住宅部分實際成交樓面價約9080元/㎡。

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(地塊航拍圖)


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(地塊衛星圖)

地塊區域介紹

該地塊位于江陰城區南北中軸線虹橋路和東西中軸線芙蓉大道交界處,緊鄰應天河風光帶,坐擁濱水景觀優勢。城南區域發展日益完善,學區配套優異,教育資源豐富,醫療配套齊全,未來也是錫澄S1地鐵途經的重要區域。區域內應天河風光帶、虹橋南路、中山南路、塘前路等市政配套工程進一步落實。商業氛圍濃厚,人氣旺盛,宜商宜居宜游指數不斷攀升,是江陰基礎設施配套最為優異的區域之一,適宜打造高端人居項目。


地塊配套情況

交通配套:塊南側的芙蓉大道直通常州和張家港,正在進行快速化改造,改造后主線全程取消紅綠燈,同時,道路將由現在的雙向六車道增加為雙向十至十二車道,通行能力提高到原來的2倍以上,計劃今年完工。地塊周邊的虹橋路、花山路皆為城區南北向主干道。

商業配套:南門印象、八佰伴澄星店、恒大中央廣場

教育配套:城南小學、暨陽中學

休閑配套:應天河公園、八字橋公園

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