【地塊掛牌速報】起始樓面價7800元,主城區再掛優質宅地

【摘要】2019年5月13日,經江陰市人民政府批準,江陰市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。

2019年5月13日,經江陰市人民政府批準,江陰市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。地塊位于江陰市澄江街道規劃路東、應天河南、虹橋南路西、芙蓉大道北土地面積60267㎡(90.4畝),建筑面積150667.5㎡,容積率2.2-2.5,性質為住宅用地,競買保證金23504萬元,出讓起始總價117521萬元,起拍樓面價7800元/㎡,地塊將于6月13日出讓

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特別說明:

1、競買資格:澄地2019-C-3號地塊競買對象要求:中華人民共和國境內外的法人或自然人(法律另有規定的除外)均可申請參加,本次競買申請人只可以單獨申請;外地企業或自然人參與競買,競得宗地后必須在江陰市注冊成立具有法人資格的企業才可進行開發建設;

2、地塊競得人應根據地塊規劃條件要求和相關國家規范標準出資建設4軌幼兒園用房,用地面積不小于6630.58平方米,建筑面積不小于3780平方米。幼兒園建設標準按照《幼兒園建設標準》(建標175-2016)和教育部、住房和城鄉建設部聯合印發的《幼兒園標準設計圖樣》》(教發函〔2019〕1號)等執行,同時必須達到《江蘇省優質幼兒園評估標準及評估細則》建設要求。 

幼兒園項目建設前,建設方案須經市教育局確認并備案,幼兒園與商品住宅同步竣工驗收,競得人在綜合驗收后30個工作日內,將產權和檔案資料無償移交給江陰市人民政府,所對應土地按劃拔方式供應,出讓面積據實核減,出讓金額不作調整。

3、本地塊建設項目必須按照江陰市住房和城鄉建設局出具的《項目建設條件意見書》(澄住建條[2019]33號)的要求執行,新建單體居住建筑應用的“三板”總比例不得低于60%,新建居住建筑成品住房比例不低于30%。

澄地2019-C-3號地塊

(即應天河南側44-1號地塊)

地塊基本信息

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(地塊航拍圖

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(地塊衛星圖)

地塊區域介紹

該地塊位于江陰城區南北中軸線虹橋路和東西中軸線芙蓉大道交界處,緊鄰應天河風光帶,坐擁濱水景觀優勢。城南區域發展日益完善,學區配套優異,教育資源豐富,醫療配套齊全,未來也是錫澄S1地鐵途經的重要區域。區域內應天河風光帶、虹橋南路、中山南路、塘前路等市政配套工程進一步落實。商業氛圍濃厚,人氣旺盛,宜商宜居宜游指數不斷攀升,是江陰基礎設施配套最為優異的區域之一,適宜打造高端人居項目。


地塊配套情況

交通配套:塊南側的芙蓉大道直通常州和張家港,正在進行快速化改造,改造后主線全程取消紅綠燈,同時,道路將由現在的雙向六車道增加為雙向十至十二車道,通行能力提高到原來的2倍以上,計劃今年完工。地塊周邊的虹橋路、花山路皆為城區南北向主干道。

商業配套:南門印象、八佰伴澄星店、恒大中央廣場

教育配套:城南小學、暨陽中學

休閑配套:應天河公園、八字橋公園

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附公告原文:

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